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10月2012

心配り♪

こんにちは~!
新しい1週間が始まりました晴れ
雲ひとつなく・・・きれいな秋晴れです!
今日は銀行さんにも行かなくては
と、毎度の事ですが朝からドタバタ・・・・ダッシュ(走り出すさま)
すると「ピンポーン!」
笑顔のお客様が事務所をのぞかれました。。。
以前からお世話になっているO様がバイクでいらっしゃったようです。
私がご挨拶する前に、丁重に頭を下げられて
ご依頼いただいている工事2件の経過状況をお話しされ・・・
そして、新規のご依頼(ひさしの補修工事)の件について・・・家
わざわざご自分であらゆる角度から写真を撮り、引き伸ばしてプリントして
「ご主人にわかりやすい様に」とご説明くださって・・・
「お忙しいようだから、時間が空いた時で結構です。出来るだけ早いと助かるけど…
そこは奥さんからよろしくお願いします!」
「いつも小さな工事でごめんなさいね」とやさしくおっしゃる・・・素敵なご主人です。
いえいえ…これが工務店の大事なお仕事です!
「本当にこちらこそ恐縮です」・・・そこまで相手側に心を配り
こちらが助かるように配慮してくださる。。。
ご主人のお父様の代からのお得意様ですが、うちも2代目に交代した今もなお
信頼して頼りにしていただきありがとうございます揺れるハート
いつもお電話でも丁寧に几帳面に会話していただいて
とてもうれしく、そして見習うところばかりです。。。
いたらない所が多いと思いますが、O様のように気づかい以上の心配りができるよう
精進して行きたいです。
今日は、気持ちのいい一日でした。。。

内部造作工事

こんにちは~!
今朝はまた、寒かったね~
なに着ようかなっ??
朝食のコーヒーはホットにしようかなっ??
トイレの便座の暖房スイッチONしようかなっ??
この3つの決断をせまられる・・・今日この頃ですexclamation&question
さて、9月3日に上棟だったS様邸ですが・・・
まだ1ヶ月しか経ってないのですが
大工さん3人が、ほぼフルタイムで入ることができたので
着々と工事が進みまして
今日で、大体の内部造作工事も終了したようです家
はや~~~っ
ここからは、内部仕上げ工事となり、クロス屋さんのがんばりどころです
明日は、システムキッチンの組立工事を予定していますが・・・
たまたまシステムバスを組立に来たチームの方が来られる事になったみたいで
組立予約が藤田建設と聞いて・・・
「え~!あの家もうそんなに進んだんダッシュ(走り出すさま)」って
びっくりだったとか・・・
ちょうど晴天にも恵まれて、台風もはずれて…
気候も良く工程以上に仕事がはかどったことは、お客様が「ついている」んですよ!
運がイイといろんな事が、うまく運びますからね~るんるん
2012年09月28日_CIMG0797.JPG
2012年09月19日_CIMG0796.JPG

建物本体価格について・・・(1)

こんにちは!!
朝晩と日中の気温差が激しくなってきましたが
みなさん体調は万全でしょうか?
風邪や肺炎もはやっているみたいです。お気をつけくださいねあせあせ(飛び散る汗)
さて、少しづつ家の工事価格についてお話しを進めましょう
前も坪単価についてお話ししましたが・・・
住宅の金額がわかりにくいのは、金額表示に
共通の表示規定が決まっていないからですむかっ(怒り)
さまざまな家のチラシなどを見ると
坪〇〇万円!で建てられる!と書いてあっても
建物金額のほかに諸経費や現場管理費などが別途だったり…
屋外給排水工事や屋外電気工事が別途だったり…
照明器具、カーテンが別途だったり…
多くのお客様が、疑問に思われていると思いますが
どこまでを含めて標準価格表示するのか?は自由に決めて表示してもいい事になっています。
藤田建設では、すべての経費(瑕疵保険なども含む)も込みですし
屋外給排水工事、屋外電気工事なども全て含みます。。。
照明、カーテン、ご要望であればポストまで
もちろん消費税まで入れて
お客様がすぐ住める状態にして引渡しますが、そこまでの全ての工事費用を
すべて表示し
それを床面積の坪数で割ったものが本来の坪単価だと思ってます。
坪〇〇円=建物本体工事+建物付帯工事÷坪数(施工面積ではなく床面積)
それを坪単価とすると・・・
52万円~57万円くらいのお客様が平均的ですexclamation
その幅はなに??(でしょ~そう思うでしょ~)
ハウスメーカーさんのように、間取りパターン、設備(システムバス、システムキッチンなど)
がうちで建てたらこれです!!と決まってませんから・・・
お客様がお望みの材料、設備のグレード、部屋数、デザイン
これで差がつくと考えていただきたい重要なところです。
床暖房、太陽光発電、空調設備、エクステリアなどは別途工事と致します。
また、長期優良住宅、スマートハウス仕様となりますと
その単価よりも上がることは間違いないです。(詳しくはまた後日…)
まずは、藤田建設の価格設定について・・・でした。。。


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